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※「千葉県宅地建物取引業協会 研修会テキスト」 から抜粋したものです。
不動産j購入前の事前確認、紛争事例
隣地開発計画の調査を怠った
日照の説明を怠った
地中埋設物の説明なく売買契約が行われた
中古物件を売買する場合の注意点
建物賃貸契約に関する最近の気になる判例
瑕疵担保責任に関する最近の注目すべき判例 その1
瑕疵担保責任に関する最近の注目すべき判例 その2
借地を誤信し誤って説明した
処分禁止の仮処分登記の調査をしなかった
賃貸物件の差押え登記の調査を怠った
賃貸人の所有権の確認を怠った
売買代金決済日の7日前に権利書がないことが分かる
敷地の大部分に都市計画道路が計画決定されていた
建蔽率、容積率の説明を怠った
路地状敷地の接道部分の確認を怠った
崖地を含む宅地に関する条例上の制限調査を怠った
宅地工事の規制を受ける土地であることを説明しなかった
市街化調整区域内の農地付住宅の売買
広告に記載された土地面積が実際と異なっていた
媒介業者の不注意でローン条項の解除期限を徒過した
手付け倍返しは現実の提供を要する
賃貸物件の押さえ預かり金を返還しなかった
金8500万円の取引を逃す(説明のあり方)
宅建業法47条の改正について
オーナーチェンジの仲介に際し敷金の承継を説明せずに… その1
オーナーチェンジの仲介に際し敷金の承継を説明せずに… その2
更地渡しの意義
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