土木設計　宅地開発設計　道路位置指定　区画割図　擁壁　不動産調査

1. 借入金額は借入可能額いっぱいではなく返済可能額とすることが大切です。
2. ローンは住宅金融公庫、銀行、信用金庫、住宅ローン会社、信販会社等のどこから借りるかを決めます。それぞれ融資条件や返済条件が異なりますので、それぞれの金融機関等に聞くとよいでしょう。
3. ところで、希望通りのローンが借りられないこともあります。売買契約書には必ず「ローン特約条項」を入れるようにしましょう。

（固定金利3.55％、第1回ボーナス月が借入後6か月日の場合、100円未満切り上げ）

• 金利は固定金利か変動金利かによって、また金融機関によって異なります。
• ボーナス併用方式によらない場合は、毎月の返済額が約2倍になります。

＜主な費用＞

今住んでいる住宅を売却して新たに住宅を購入する場合、新規物件の購入を先にしてしまうと、手持ち物件が売れないときに、非常に困ることになります。次のことに注意をして下さい。

1. まず、今住んでいる住宅を先に売ってから、新たな物件を購入する。
2. または、買い換え条項といわれる特約付の売買契約をする。……新規物件の購入にあたり、「手持ち物件の売却が平成○年○月○日までに、金○○万円以上で売却できなかったとき、またはその売却代金の受領ができなかった場合には契約を白紙にする」という特約をつけておくことが賢明です。
3. もし業者との話がつけば、業者に手持ち物件の下取りをしてもらうのもよい方法です。その際は、必ず契約書に下取り価格を明記しましょう。ボーナス併用方式によらない場合は、毎月の返済額が約2倍になります。