土木設計　宅地開発設計　道路位置指定　区画割図　擁壁　不動産調査

公図は位置関係を概ね表しているといわれています。

土地の面積を記載した図面です。最近分筆等が行われた土地の図面は正確ですが、以前のものは実際と異なることが多いようです。

新築による表示の登記などの申請時に添付された建物の所在位置と床面積を記載した図面です。

表題部には、土地または建物の表示に関する事項が記載されます。
土地に有っては、土地の所在・地番・地目・地積・原因およびその日付、建物に有っては、建物の所在・家屋番号・種類・構造・床面積・建物番号・付属建物の種類・構造・床面積・原因およびその日付・登記の日付です。現況地目と登記簿地目の違いや、実測面積と登記簿面積の違いなどに注意を払います。

甲区には所有権に関する登記された事項が記載されています。所有権の保存・移転の経過が記されており、歴代の所有者の住所氏名が読み取れます。
又、現在の登記上の所有者が誰であるかがわかります。
売主と登記名義人が違う場合には注意が必要です。差押登記・買戻し特約登記は甲区に表示されますのでこのような登記がある時は特に注意が必要です。

乙区には所有権以外の権利、地上権、賃借権、抵当権、根抵当権等が記載されています。これら登記されている権利の種類や、その権利者を確かめ、売買などに先立ってそれらの権利をどうするのかを、弁済や抹消方法も含めて検討しておく必要があります。