土木設計　宅地開発設計　道路位置指定　区画割図　擁壁　不動産調査

●自分で、通常の交通機関を使って行く

最寄り駅やバス停を確認しながら、自分の足で現地へ行きましょう。業者の案内する車に乗ったのでは交通の便がわかりません。

●現地には２度以上行く

周辺の状況は曜日や時間、天候によっても違います。雨の降る日や休日以外の日にも現地に行きたいものです。

●近所や地元の人にもいろいろ聞いてみる

夜間の交通、また建物の評判など、その土地に詳しい人に聞いておくのも賢明です。

●たくさんの人といっしょに行く

家族や経験のある人などのアドバイスも役立ちますので、現地にはできるだけたくさんの人といっしょに行くようにしたいものです。

●あらかじめチェックリストを作っておく

以下を参考にしてチェックをしてみてください。

1. 敷地や建物は？：地形、地盤、隣地との境界、構造、間取りなど。
2. 交通は便利か？：通勤・通学のルート、所要時間など。
3. 住環境は？：日照、通風、交通騒書、振動、臭気、ばい煙、隣地の建設計画など。
4. 日常生活は？：買い物、病院、公共施設など。
5. 供給施設・排水施設は？：電気、ガス、水道、下水道など。施設の所有関係も。

1. 建物の築年数は？
2. 雨漏り、白アリ、地盤沈下などはないか。
3. 増築・改築により違反建築になっていないか。
4. 他人の排水施設、占有物件はないか。
5. 建築基準法上、再建築は可能か。（接道義務などを満たしているか）
6. 付帯設備（照明器具・冷暖房器具など）や植木・庭石などはどうなるのか。
7. 引渡時期は？：売主が居住中で新しい住宅を他に求めている場合は、その取引の完了時点と連動します。
8. 小火（ボヤ）など、事故のあった物件ではないか？